GESTION DE LA URBANIZACIÓN
INFORMACIÓN DE LAS AREAS DE GESTIÓN DE LA ASOCIACIÓN
Presentamos a continuación información de interés sobre cómo funcionan algunos de los servicios que, en el marco de nuestra responsabilidad como EUCC, prestamos a los vecinos.
GASTOS COMUNES
La Asociación, conforme a los Estatutos en vigor, cobra a los propietarios cuotas trimestrales para sufragar los gastos de mantenimiento de la Urbanización (empleados, viales, conservación de la red de agua y alcantarillado, depuradoras, etc.).
Estas cuotas, conforme a los Estatutos en vigor, se calculan según un importe anual por m2 de parcela, que se aprueba en la Asamblea Anual Ordinaria.
Esta cantidad se detalla en los presupuestos anuales que se remiten a los vecinos con anterioridad a la celebración de la Asamblea Anual Ordinaria.
CALENDARIO DE RECIBOS
La Asociación elabora un calendario anual de recibos, que incluye las cuotas trimestrales ordinarias y los recibos bimestrales por consumo de agua.
El objetivo es que no se produzca mas de un recibo mensual, por la comodidad de los vecinos.
Aquí puedes consultar el calendario en vigor (2022).
AGUA
El suministro de agua potable se presta por el Canal de Isabel II hasta el depósito general de la Urbanización, situado hacia la mitad de la carretera de acceso desde Valdemorillo.
En el deposito se sitúa el contador general, y a partir de ese punto la Asociación es responsable de la gestión y mantenimiento de las infraestructuras de conducción, distribución, alcantarillado y depuración.
La Asociación instala y mantiene los contadores de cada vecino, y efectúa su lectura bimestral. Posteriormente se factura a cada vecino su agua consumida a los mismos precios que el Canal factura a la Asociación (según acuerdo de la Asamblea de 2005, actualmente vigente).
Estas tarifas pueden variar entre verano e invierno. Se dividen en bloques de 25m3 y a partir del tercer bloque (> 50m3) resultan sustancialmente más caras: un buen recuerdo de que el agua es un recurso escaso y debemos racionalizar su consumo.
ELECTRICIDAD
El suministro eléctrico de la urbanización es prestado por IDE (Iberdrola Distribución Eléctrica). La urbanización únicamente mantiene los transformadores internos necesarios para el funcionamiento correcto de la red de alumbrado público, así como las farolas y la red de cableado que las suministra.
El consumo del alumbrado público es abonado por el Ayuntamiento de Valdemorillo.
VIALES
Debido a nuestra figura legal de EUCC, estamos obligados al mantenimiento de los viales de la urbanización.
Es importante aclarar que nuestros viales, como los de todas las urbanizaciones de Valdemorillo, son de libre circulación, sin que en la Asociación podamos en ningún momento instaurar ninguna medida de control (barrera, preguntas, etc.) que pueda coartar esta libertad.
ZONAS VERDES
Conforme al plan urbanístico en vigor, por nuestro carácter de EUCC y a la normativa de la Comunidad de Madrid, la Asociación tiene el mandato de mantener las zonas verdes internas (pasillos verdes, etc.).
Las zonas verdes externas que rodean a la urbanización, así como la zona boscosa del «Camino del Canal» que une la Avda. Castillos con la presa, son dominio público, sin que podamos establecer ningún tipo de limitación en ambos casos.
PUNTO DE RECOGIDA DE RESIDUOS
El punto de recogida de residuos, situado a la entrada de la urbanización, es para uso exclusivo de los propietarios de nuestra urbanización.
Acoge contenedores de papel y cartón, cristal, aceite vegetal, plásticos, escombros y restos de poda.
Su horario es de lunes a domingo de 8 a 22h (primavera y verano) y de 8 a 19h (otoño e invierno).
Conforme a la normativa municipal, los restos de poda deben ser depositados sin bolsa, y en cantidad no superior a 1 m3.
ZONA DEPORTIVA E INFANTIL
Disponemos de parque infantil y zona deportiva, situadas a la entrada de la urbanización.
Estas instalaciones, para su buen uso y disfrute, son de horario restringido, siendo cerradas y reabiertas por nuestros empleados.